Einzigartiges und komfortables Feriendomizil - Ab sofort verfügbar!
/// ACHTUNG: Bitte lesen Sie sich die Beschreibung sorgfältig durch um etwaige Fragen vorab zu klären ///
Das Allgemeingebiet, welches von einer versperrten Anlage umgeben ist und keinen öffentlichen Zutritt gestattet, beinhaltet eine Badehüttensiedlung, die 2 Zugänge zu einem wunderschönen See bietet. Der Seezugang ist von April bis Oktober verfügbar und die Autoeinfahrt bis direkt zum Haus von März bis Mitte November. Zudem finden 4 feste im Jahr statt.
Es verfügt über einen eigenen Parkplatz und ist vollständig mit Strom betrieben (kein Gas) vorhanden. Haustiere sind erlaubt!
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie den Golfclub Süssenbrunn in unmittelbarer Nähe und den Praterstern, der in ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Eine öffentliche Anbindung mit dem Bus 25A ist ebenfalls gegeben.
Die Kosten belaufen sich auf ca. € 760 Jahresmiete, sowie Betriebskosten von ca. € 460 vierteljährlich.
Der Parkplatz kann für € 180 jährlich genutzt werden, ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Seeerhaltungskosten belaufen sich auf ca. € 50 im Jahr, während Strom und Wasser nach Verbrauch abgerechnet werden und minimal sind.
Insgesamt betragen die jährlichen Kosten ca. € 2.830.
In der Ablöse von € 47.000,- ist folgendes inklusive:
Bett mit Matratze, Kleiderschrank, Kommoden, Badezimmerregal, Tisch und 4 Stühlen für den Indoor- und Outdoor-Gebrauch, Lounge-Bereich im Freien mit höhenverstellbarem Glastisch und 2 Hockern, neue Vorhänge, sowie Rollläden und Fliegengittern, 2 neue Kühlschränke, 1 neue Ceranfeld-Kochplatte, SAT-Schüssel am Dach, alle neuen Gartengeräte (Gardena), Akku-Rasenmäher, lange Akku-Heckschere, neuen Griller, Schlauchbox, Rollrasen. Sämtliche Sachen sind 2021/2022 gekauft worden. Es wird alles so übergeben, wie es auf den Fotos bzw. auf dem Video ersichtlich ist (bis auf einige Pflanzen).
Das Mobilheim wurde neu tapeziert und ausgemalt und es wurde eine neue Küchenarmatur und ein neuer Spülkasten im WC hinterlegt. Im Frühjahr 2022 wurde die Hütte geschliffen und gestrichen (Lasur). Alle Bedienungsanleitungen sind vorhanden.
Das Mobilheim ist eine ideale Wahl für Menschen, die Ruhe und Entspannung inmitten der Natur suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Unterkunft genießen möchten. Mit Zugang zum See und der Nähe zum Golfclub und dem Praterstern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten eines Ruhegebietes, welches unweit vom Stadtzentrum entfernt ist.
In wenigen Gehminuten bzw. in unmittelbarer Nähe befindet sich der ReitClub Donaustadt RCD und das Restaurant Fabelhaft zum Seeblick mit einer wunderschönen Aussicht.
Die jährlichen Kosten sind angemessen und durch die Inklusion der meisten Gebrauchsgegenstände und der jüngsten Modernisierungen bzw. jüngsten kleineren Renovierungen, kann man sich auf einen komfortablen Aufenthalt freuen, ohne zusätzliche Kosten für die Einrichtungen.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung, oder weitere Fragen zum Objekt haben, kontaktieren Sie bitte mich für weitere Informationen.
Vertragserrichtung (Superädifikat) durch vorgegebene Kanzlei vom Campingplatzweg. Grundvoraussetzung ist bspw. die öster. Staatsbürgerschaft.
Das Angebot enthält eine Maklerprovision, die sich wie folgt erstellt:
€ 190,- netto zzgl. 20% USt = € 228 + 5% netto der Ablöse zzgl. 20% USt (laut Nebenkostenübersicht).
Einen Link zum meinem Kalender um eine Besichtigung zu vereinbaren, erhalten Sie per E-Mail, nachdem Sie die Kontaktanfrage wahrheitsgemäß ausgefüllt haben.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir Besichtigungen nur anbieten, wo die Kontaktanfragen vollständig und korrekt ausgefüllt wurden.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.
