Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit: Ein beeindruckendes Grundstück inkl. bestehendem Gebäude im begehrten 23. Bezirk von Wien steht zum Verkauf. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotential.
Derzeitiger Zustand: Bestandsfreies Gebäude vorhanden
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Triester Straße 231 im aufstrebenden 23. Bezirk, Liesing. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und ruhigem Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.
Flächenwidmung und Bebauung
Das Grundstück ist gemäß dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien folgendermaßen gewidmet:
Vorderer Teil: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet als GB-BG, Bauklasse II, 10,5m, geschlossene Bauweise (g)
Hinterer Teil: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet als GB-BG, Bauklasse II, 10,5m, geschlossene Bauweise (g), BB
Im Betriebsbaugebiet ist z.B. die Errichtung von Tankstellen möglich.
Erschließung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz, einschließlich Wasser, Strom, Gas und Abwasser.
Besonderheiten des Grundstücks
- Altlastenfreiheit: Laut Gutachten gibt es keine Hinweise auf Altlasten oder Bodenverunreinigungen.
- 15 Räume
- 8 Tops
- 1 Keller
- Rohdachboden vorhanden
Preis exklusive Ust
Kontakt:
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.
Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 telefonisch oder unter office@hada-rela.eu erreichen.
Hada Real GmbH
Landhausgasse 4/1a
1010 Wien
https://www.hada-real.eu
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
