Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der Senefeldergasse 11, 1100 Wien, die auf 41,62m² und im 2. Liftstock ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare bietet.
Wohnungshighlights:
- Durchdachte Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst ein geräumiges Zimmer mit integrierter Küche, ein separates Zimmer sowie einen praktischen Vorraum.
- Modernes Bad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet WC und Waschtisch in einem kompakten, funktionalen Raum.
Vermietet bis 2026:
- Mietvertrag: Befristet vom 1. März 2023 bis 28. Februar 2026 (Möglichkeit eines früheren Auszugs nach Absprache mit dem Mieter)
- Gesamtmiete:
- € 810,49 (inkl. BK, Heizung und USt.)
- Nettorendite: ca. bei 4% p.a.
- Kaution: € 2.000,- wurden vom Mieter an den Vermieter hinterlegt
Die Miete wird gemäß dem Verbraucherpreisindex 200 (VPI 200) angepasst, sodass Sie sich auf faire Bedingungen verlassen können.
Lage & Umgebung:
Direkt neben dem Viktor-Adler-Markt: Die Wohnung liegt im Herzen des 10. Bezirks in Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und vielseitige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
JETZT NEU - Zusätzliche Unterstützung für Ihren Wohntraum:
Als Immobilienmakler und erfahrenes Bauunternehmen bieten wir Ihnen ein umfassendes Netzwerk und Know-how an. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung, oder wünschen Sie eine maßgeschneiderte Küche und hochwertige Badezimmermöbel? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und können Ihnen passgenaue Lösungen anbieten – damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Kontakt:
Herr Aldin Dacic
00436641020156
Konz. Immobilienmakler & Baugewerbetreibender
Geschäftsführer & Gesellschafter
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
